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【環(huán)球新要聞】70家房企獲銀行授信超3萬(wàn)億，碧桂園、萬(wàn)科各占3000億

2022-12-07 17:09:05 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

（文/張志峰編輯/馬媛媛）隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)向變化，各大銀行對(duì)于房企的信貸投放額度也在直線拉升。

近日，碧桂園、萬(wàn)科、金地、龍湖、中海、保利、華潤(rùn)等頭部房企均獲得多家銀行大額授信。

(資料圖)

這對(duì)于備受流動(dòng)性危機(jī)困擾的眾多開(kāi)發(fā)商而言，無(wú)異于冬日里的一縷暖陽(yáng)。

根據(jù)公開(kāi)資料，率先發(fā)起本輪房地產(chǎn)授信的正是國(guó)有六大行。

11月23、24兩日，在“第二支箭”與“第三支箭”間隙，六大國(guó)有銀行紛紛發(fā)布和房企總對(duì)總戰(zhàn)略合作的消息，并與至少17家房企簽定意向性融資支持協(xié)議，兩日間披露的意向性授信額度接近1.3萬(wàn)億元。

其中，萬(wàn)科獲得的意向授信額度最多，分別是中國(guó)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行各1000億元，共3000億元；碧桂園獲得中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行、工商銀行等授信，共計(jì)1500億元；其余中海、保利、華潤(rùn)、招商蛇口、華僑城、金地、綠城、龍湖、金輝等各有所得。

而隨著“第三支箭”等后續(xù)融資政策發(fā)布，緊跟六大國(guó)有銀行，股份制銀行授信額度開(kāi)閘放水。

12月初，碧桂園接連與順德農(nóng)商銀行等多家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進(jìn)一步深化銀企合作，再獲數(shù)百億元不等的意向性綜合授信，用以支持企業(yè)合理的融資需求。

據(jù)碧桂園披露，加上日前所得六大行授信，企業(yè)已獲得十家銀行支持，綜合授信超3000億元。

包括金科、旭輝、寶龍等數(shù)家民企，也宣布已經(jīng)重新獲得光大銀行、郵儲(chǔ)銀行等的意向性授信額度。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至12月6日，已有超過(guò)20家銀行向70多家房企和當(dāng)?shù)孛衿筇峁┮庀蛐允谛?，總額度超過(guò)3.2萬(wàn)億，包括但不限于開(kāi)發(fā)貸、并購(gòu)貸、按揭貸、城市更新改造貸等，受益房企名單已延伸至民企以及地方優(yōu)質(zhì)民企。

要知道，這一數(shù)字也僅僅是規(guī)模較大房企所披露的部分?jǐn)?shù)據(jù)。除此之外，還有部分銀行要求企業(yè)對(duì)所獲授信額度保密，以及大量中小房企授信數(shù)據(jù)未被及時(shí)統(tǒng)計(jì)。

同策研究院資深分析師肖云祥告訴觀察者網(wǎng)，此次大規(guī)模意向融資授信，對(duì)行業(yè)而言無(wú)疑是重大利好，但畢竟不意味著直接發(fā)放的貸款額度。其所起的作用更多是向市場(chǎng)和企業(yè)傳遞信心。

他認(rèn)為，房企最終能夠拿到多少融資，能否順利盤(pán)活自身資產(chǎn)甚至完成對(duì)外擴(kuò)張，歸根結(jié)底還要看銷(xiāo)售市場(chǎng)是否好轉(zhuǎn)、房企本身資產(chǎn)是否優(yōu)質(zhì)，以及能否及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，適應(yīng)新的市場(chǎng)節(jié)奏。

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