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資訊：多家房企收清盤呈請 投行人士：意在施壓企業及時償債

來源：英為財情

（記者 王海春）佳源國際收到了今年第三份清盤呈請。

佳源國際日前披露，一項針對公司的清盤呈請被提交至香港特區高等法院，發起人為一位自然人，該人士持有公司1450萬美元票據。香港特區司法機構網站信息顯示，該案件聆訊將于今年11月舉行。

佳源集團相關人士告訴記者，公司已與該債券持有人取得聯系，將就債券相關事宜進行協商，以達成正在進行中的交換要約及同意征求。


【資料圖】

“我們將盡最大可能與該債券持有人達成諒解，如協商成功，其將向高等法院申請駁回清盤呈請。目前了解下來，對方撤銷呈請的概率較大。”上述人士補充道。

此前于今年4月，一位持有佳源國際發行本金100萬美元債券的投資者，向香港特區高等法院提出針對該公司的清盤呈請。佳源國際披露，公司已償還該債券持有人40萬美元，呈請人要求償還余下已到期約60.2萬美元本金及利息。

今年5月，另一位持有佳源國際1000萬港元債券的投資者，要求其償還到期本金、利息，并向法院提出對該公司的清盤呈請。

不過，該公司幾個月后便化解了被清盤的危機。佳源國際7月披露，前述兩份向香港高等法院就公司提出的清盤呈請已被撤回。

佳源國際收到清盤呈請并非個案，新力控股、融創中國近期先后收到類似呈請；而在今年更早之前，中國恒大、大發地產、福晟國際、天譽置業等企業也曾收到清盤呈請。

融創中國9月8日披露，一位投資人向香港高等法院提出對公司的清盤呈請，內容有關公司未償還其持有的優先票據，涉及本金2200萬美元及應計利息。新力控股則于8月29日公告，涉及公司一份私募債券（境外融資安排中的一項）的清盤呈請，不久前被提交至香港特區高等法院。

對此，融創中國表示，該呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤，截至目前，高等法院并未頒布清盤令，此清盤呈請不會對公司生產運營和推進債務重組工作造成實質性影響。

“本次清盤行為是單個債權人的激進行為，該債權人持有金額占比較小。其未通過信托行而直接發起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。”融創方面回應稱。

上海瀛泰律師事務所律師翁冠星表示，通常而言，公司清盤分為主動清盤、被動清盤兩種，公司的債權人預期該公司無力償還一定金額債務時，為避免公司因繼續消耗、轉移財產，進一步擴大債權人損失，債權人可向法院提起相關訴訟。

在匯生國際融資總裁黃立沖看來，法院有支持此類呈請的可能性，但從今年的情況來看，目前暫無法院支持此類清盤呈請的案例。

“提出清盤后，房企可向法院抗辯，這一過程的周期較長，時間成本不低。在過往案例中，法院對此類呈請的判定較為審慎，會考慮此舉是否將損害其它債權人利益，以及該呈請是否會對行業產生不利影響等。”黃立沖在接受記者采訪時說。

除佳源國際此前化解了清盤呈請危機，另一個于今年成功解決此類危機的案例為大發地產。

因未支付本金1500萬美元尚未償還優先票據，今年2月，大發地產及其子公司垠壹香港收到清盤呈請。但此后在7月份，對大發地產、垠壹香港提出各自清盤呈請的呈請人，分別向高等法院提交撤銷該等呈請。

一位投行人士告訴記者，部分涉及金額不高的債權人向法院提出清盤呈請，未必真的欲令企業清盤，而是希望借此施壓，讓企業及時履行償債義務。

一家曾遭遇清盤呈請的房企人士也告訴記者，債權人提出此類呈請的主要目的，是催促房企償還到期債務。

“如果投資者償還債務的訴求得以滿足，往往會撤銷申請。對企業而言，保持穩健運營在當前市場波動期尤其重要，因而與投資人達成諒解，成為企業化解危機的重要因素。”上述人士說。

不過，黃立沖指出，清盤呈請問題未得到解決之前，房企仍可能在公司運營的部分層面受到一定制約。

“需要注意的是，當提交清盤呈請后，則代表公司清盤程序開始。期間，公司產權處置將會失效，公司資產將不得轉移，銀行通常會在清盤程序開始后凍結該公司相關賬戶。”翁冠星表示。

“此類呈請或增加企業前景的不確定性，可能會削弱融資機構、投資者對企業的信心，進而于無形中影響到企業的運營，因而企業應對此類呈請給予重視。”黃立沖補充道。

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