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禁止擅自占用、改變用途！重慶居住區(qū)綠地管理新規(guī)來(lái)了

2023-08-09 08:01:59 來(lái)源：華龍網(wǎng)

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近日，重慶市城市管理局、重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)居住區(qū)綠地管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》提出了五項(xiàng)具體工作要求，其中明確指出，居住區(qū)綠地是居住區(qū)業(yè)主共有物業(yè)，屬于城市園林綠地的重要組成部分，禁止擅自占用，并嚴(yán)禁擅自改變居住區(qū)綠地性質(zhì)、用途。

因涉及安全等公共利益，增加必要公共設(shè)施等，確需占用居住區(qū)綠地的，應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定后，再按照《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定辦理審批手續(xù)。

《通知》要求，新建居住區(qū)應(yīng)按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)。新建居住區(qū)綠地率應(yīng)當(dāng)符合《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定，投入使用前，其綠化建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照城市管理部門(mén)審核通過(guò)的方案完成，確因季節(jié)原因不能完成的，應(yīng)當(dāng)確定綠化建設(shè)完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示。

同時(shí)，居住區(qū)共有綠化應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接新建物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位共同對(duì)居住區(qū)共有綠化進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)將居住區(qū)共有綠化納入物業(yè)服務(wù)合同約定，明確養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任。業(yè)主獨(dú)占使用屬于居住區(qū)附屬綠地的，應(yīng)當(dāng)按照《重慶市城市園林綠化條例》有關(guān)附屬綠地管理規(guī)定管理，不得擅自破壞，其養(yǎng)護(hù)管理按照業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定約定。

《通知》指出，居住區(qū)綠地管理應(yīng)當(dāng)以保護(hù)綠地、維護(hù)良好生態(tài)景觀為基本原則，科學(xué)規(guī)范修剪樹(shù)木、防治病蟲(chóng)害等。應(yīng)盡可能采取常規(guī)修剪方式解決樹(shù)木影響通風(fēng)采光及安全問(wèn)題。常規(guī)修剪以疏枝為主，主要修除枯枝、過(guò)密枝、病蟲(chóng)枝等，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施，宜每年組織實(shí)施一次，在春季萌芽前或秋季新梢停止生長(zhǎng)后進(jìn)行。修剪之前應(yīng)當(dāng)擬定修剪方案并向業(yè)主公示，公示無(wú)異議后組織實(shí)施。

因涉及安全等公共利益，需要移植、砍伐居住區(qū)樹(shù)木，或者截?cái)啻髽?shù)主枝主干進(jìn)行回縮修剪的，應(yīng)征詢業(yè)主意見(jiàn)，通過(guò)后再組織實(shí)施。其中需要砍伐的，或者涉及古樹(shù)名木及古樹(shù)后備資源的，還應(yīng)當(dāng)按照《重慶市城市園林綠化條例》規(guī)定辦理審批手續(xù)。非排危排險(xiǎn)，擅自截?cái)啻髽?shù)主枝主干等過(guò)度修剪的，屬于毀損園林樹(shù)木行為。（王旭睿）

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