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中債信用增進公司：意向民營房企可提增信需求，需填寫風險緩釋方式

2022-11-10 09:53:19 來源：澎湃新聞

11月9日，中債信用增進投資股份公司官網發布《關于接收民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》（簡稱《通知》）。

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《通知》顯示，為進一步推動民營企業債券融資支持工具工作，加大對民營房地產企業增信服務力度，意向民營房地產企業可通過填寫《項目需求意向表》向中債信用增進公司提出增信需求，公司將在收到郵件后3個工作日內予以郵件反饋。

《項目需求意向表》除了要求填寫房企的基本信息、意向發行品種、期限、增信金額外，還對房企的境內債券及境外債券的信用狀況，擬提供的風險緩釋方式等進行排摸。

在業內人士看來，在一系列政策推動下，民營房企融資將獲得進一步支持。

在此之前，11月8日，銀行間市場交易商協會發布信息，為落實穩經濟一攬子政策措施，堅持“兩個毫不動搖”，支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業機構按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。預計可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水指出，此次，中債信用增進公司公布《項目需求意向表》申請方式，表明支持民營房企發債融資措施落地迅速。不過，《項目需求意向表》明確列出5種“擬提供的風險緩釋方式”：金融機構風險緩釋、國有企業反擔保、資產抵押、關聯企業反擔保、國有擔保（增進）機構反擔保。企業提供這幾種風險緩釋方式，需要資金費用、資產、信用資源等作為條件支持，因此一些民營房企將受限，或許只有部分企業有條件申請支持。

此前的11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司，召集金輝、新希望地產、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會，介紹中債增進公司增信支持民營房企發債融資工作相關進展，并聽取各方意見建議。本次座談會也是交易商協會8月以來第三次召開民營房企座談會。

據澎湃新聞統計，截至目前，已經有6家房企成功發行中債增進公司全額擔保的人民幣中期票據，發行額度為68億元，發行票面利率在3.2%～3.5%之間。其中卓越商管為首家成功發行增信債券的非示范房企。

同時，美的置業（03990.HK）、龍湖集團（00960.HK）、碧桂園（02007.HK）、新城控股（601155.SH）、旭輝控股集團（00884.HK）等房企正在推進第二輪由中債增進公司全額擔保的債券發行。

有房企人士向澎湃新聞表示，其公司目前正推進第二輪增信債券融資工作，且第二輪發債融資額度大于第一輪，增長規模約為50%，并將于近期公布。

標簽：項目需求意向表房地產企業民營企業債券