国产免费踩踏调教视频-美女黄网站人色视频免费国产-亚洲 欧美 变态 另类 综合-国产精品久久久久久久久鸭-gv天堂gv无码男同在线观看

政策“續期”為房地產恢復注入確定性

來源:證券日報

房地產風險市場化出清,不是一朝一夕能夠完成的,仍需加強政策協調,促進市場力量各顯其能,盡快完成重整。希望政策之手和市場之手協調發力,助力“保交樓”快速落地,修復市場預期,促進市場企穩回升

7月10日晚間,中國人民銀行、國家金融監督管理總局宣布,對2022年11月份發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱“金融16條”)中有關政策有適用期限的,將適用期限統一延長至2024年12月31日,其他不涉及適用期限的政策長期有效。


(資料圖片)

政策適用期限延長主要涉及兩方面內容,一是延長房企開發貸款、信托貸款等存量融資展期,可不調整貸款分類;二是向專項借款支持項目發放的配套融資,在貸款期限內不下調風險分類,新發放配套融資形成不良的,相關機構和人員予以免責。與之前的“金融16條”相關政策規定期限相比,均延長了一年半時間。

在三季度房企償債高峰到來之前,管理部門及時推出“續力”舉措,針對性很強,有助于遏制房地產行業風險擴散,加快風險出清進程,促進市場企穩。

一方面,金融機構繼續對房地產企業存量融資展期,可為保交樓提供有力支持。

經過近一年的協調努力,項目交付量持續上升,這是積極信號。但項目停工、樓盤交付延期乃至爛尾,背后往往是巨量資金、錯綜復雜的債務關系,牽一發動全身,解決起來并不容易。因此,需要保持政策穩定,以便緩解壓力,化解問題。

延長上述兩項金融政策適用期限,可進一步打消金融機構的顧慮,改變其“不敢不愿”向部分出險房企貸款的情況,鼓勵其繼續向專項借款支持項目發放配套融資,確保出險項目專款專管,順利建設施工,順利完成交付。

另一方面,可進一步引導增量資金入場,幫助房地產企業恢復“造血”功能,防止行業風險進一步擴散。

當前,銷售市場下行,若融資渠道再遇阻,很可能形成“兩頭堵”的流動性緊張局面,進而導致出險面擴大。據中指研究院統計,當前房企債券存量余額約2.9萬億元,一年內到期余額為9277.4億元,今年7月份、9月份到期債券余額均超900億元。面對三季度償債高峰,亟須增量資金入場,構建起新的資金供需平衡。

延長上述兩項金融政策適用期限,可以為增量入場資金添加“融資安全回收”的確定性系數,減緩金融機構、承接交付企業等各方主體的資金壓力,引導其在保交付上投入更多資金,進一步提升專項借款配套融資的落地效果。更重要的是,有融資性現金流入,可為相關房企預留更多調整空間,助其保證順利交付,提升品牌信用度,進而恢復“造血”能力,維持正常運轉。

當然,房地產風險市場化出清,不是一朝一夕能夠完成的,仍需加強政策協調,促進市場力量各顯其能,盡快完成重整。希望政策之手和市場之手協調發力,助力“保交樓”快速落地,修復市場預期,促進市場企穩回升。

標簽:

推薦

財富更多》

動態更多》

熱點

主站蜘蛛池模板: 东北女人被狂躁A片| 人妻中出精品久久久一区二| 国产在线精品一区二区在线看| 秋霞视频一区二区| 亚洲国产成人久久精品99| 麻豆国产成人av在线播放| 成人午夜国产内射主播| 色综合久久无码五十路人妻| 欧美日韩一区二区三区自拍| 日本肉体裸交xxxxbbbb| 无码粉嫩虎白一线天在线观看| 少妇被躁爽到高潮无码久久 | 国内老熟妇乱子伦视频| 精品久久亚洲中文字幕| 手机无码人妻一区二区三区免费| 无码专区人妻系列日韩精品少妇| 99精品国产一区二区电影| 狠狠色丁香久久婷婷综合五月| 中文字幕一区二区熟女| 亚洲精品中文字幕久久久久| 久艹视频免费看| 男人下部进女人下部视频| 久久香综合精品久久伊人| 国产精品国产高清国产av| 欧美视频一区二区免费| 米奇777四色精品人人爽| 国产丰满人妻一区二区| 欧美黑人又粗又大又爽免费| 亚洲乱色熟女一区二区三区丝袜| 中文字幕一区二区人| 国内精品久久人妻无码不卡| 永久免费观看的毛片手机视频| 亚洲中文字幕日产乱码高清app | 亚洲va久久久噜噜噜久久无码| 十八禁在线观看视频播放免费| 国产一区二区三区精品av| 婷婷热精品视频一区二区| 精品国内自产拍在线观看视频 | 亚洲a成人无码网站在线| 色欲悠久久久久综合区| 亚洲午夜无码毛片av久久京东热 |